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2019年09月09日提问
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    朱琳慧 朱琳慧 的回答 2019-09-09 22:25
    感谢您的提问。
    据,吉安的平均房价变化趋势如下,2018年10月到2019年9月的房价波动较大,2019年9月平均房价为8056元/平米。其中,新干的房价最高。
    图表1:2018-2019年吉安房价变化情况

    图表2:2019年9月吉安市各区房价


    2019年,吉安市本级共安排实施24个棚户区改造项目,用地面积约7764亩,计划改造14174套123.65万平方米。吉州区负责7个、青原区负责2个、庐陵新区负责9个、市房管局负责5个、市国资委负责1个。 具体如下:
    图表3:2019年江西省吉安市棚改计划


    总体来看,旧改在拉动有效投资,开拓全新融资模式方面具有重大意义,但对于楼市的需求端影响有限,而棚改对于楼市的影响非常明显,但也有副作用。一是通过货币化安置让居民加杠杆买房,帮助三四线房地产去库存;二是引起部分城市房价过快上涨以及对居民消费产生挤出效应。

    希望回答对您有帮助。
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